润,他们就不眼红?就不想争一争?”
黄贵杉是个务实的人,不相信口头承诺,只看实际行动。他要的是确凿的证据,而不是空头支票。
钱宁邦语气轻松地笑着说:“那当然还是要给他们看到好处的。这6号地块,他们没份了,但是以后其他地块,他们还是可以竞争的。同时,以后我们拿下的地,也可以交给他们承建。临江的那些房地产企业,干活还是没问题的,质量有保证,工期有保证,价格也有竞争力。”
他喝了一口茶,继续说道,“而且,我们也承诺了,在合适的时候,可以和他们合作开发一些项目。政府出地,我们出钱,他们出力。这样一来,他们也能赚到钱,我们也能省心。双赢嘛。”
三位老总一听就明白是什么意思了。
也就是说,以后华冶集团和万学、保益、华滋可以负责拿地,临江的房产企业负责建设,分工合作,各司其职。他们拿大头,临江房产企业拿小头。这是一件轻松愉快又赚钱的好事啊,不用自己干活,不用自己操心,只需要把地拿下,然后交给别人去建,就能坐地分钱。
三位老总忍不住笑逐颜开,脸上的表情从严肃变成了轻松,从轻松变成了愉快。
保益集团董事长黄贵杉又道:“不过,这次我们是自己拿地,自己建设,自己销售。这约818亩的地,起拍价是5亿,要是竞拍之后能在55亿元以内成交,我们还是能赚不少!算下来,楼面价不到2900,加上建设成本、税费、营销费用,总成本控制在8000以内,卖到15000,利润空间还是很可观的。”
万学董事长柯凡路说:“就算是6亿以内拿下,也没什么问题。6亿的话,楼面价大约3140,总成本大概8500,卖16000-20000,还是有钱赚的。”
华滋集团老总罗关多几分谨慎:“要是超过7亿,那利润空间就小了,我们也得掂量掂量了。7亿的话,楼面价大约3670,总成本大概9000到9500,利润空间就很有限了。万一市场有波动,价格卖不上去,就可能亏钱。”
其他两位老总也都点头,他们都是老江湖了,在利润的掐算上都非常精明。每一个数字都算得清清楚楚,每一分钱都看得明明白白。
华冶集团董事长钱宁邦笃定地说:“大家放心,前期的工作威赟已经做好了,临江那些房企,不会跟我们争的。”
保益集团董事长黄贵杉还是有几分担忧:“我听说,这次临江6号地块的竞拍,国土资源部、监